Dachboden als Hobbyraum nutzen: Tipps und Ideen

Zunächst sollten Sie wissen, dass Dachboden nicht gleich Dachboden ist. Unterschieden wird zwischen Spitzböden und Dachböden. Entscheidend ist in Österreich, ob die Fläche als sogenannter „Aufenthaltsraum“ gewidmet werden kann. Die Bauordnungen der Bundesländer geben hierfür meist eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern vor. Bei Dachschrägen gibt es jedoch oft Ausnahmeregelungen, die geringere Höhen erlauben, sofern genügend Luftraum vorhanden ist.

Erfüllt der Dachboden diese Kriterien nicht, darf er meist nur als Lagerraum oder Trockenboden genutzt werden. Werden die baulichen Voraussetzungen für einen Aufenthaltsraum jedoch erfüllt, steht Ihrer Kreativität nichts im Weg: Ob Home-Office, Fitnessraum oder Atelier – Sie entscheiden, wie Sie den gewonnenen Platz nutzen. 

Wenn sich Ihr Haus noch in der Planung befindet, sind Sie im Vorteil. Während bei Bestandsimmobilien der Zustand des Dachbodens entscheidet, ob ein Ausbau möglich ist, können Sie in der Planungsphase bestimmen, wie Sie einen Dachboden nutzen wollen.

Wenn Sie den Dachraum bereits mit der korrekten Raumhöhe und gemäß aktuellen Energiestandards anlegen, lässt er sich auch nachträglich unkompliziert ausbauen und mit einer Treppe zum Dachgeschoss ausstatten. Sei es eine Einliegerwohnung, ein Spiel- und Aufenthaltsraum, ein Dachgeschoss-Studio, ein Atelier oder eine Sauna – kalkulieren Sie die Dachbodennutzung mit ein, um hinsichtlich Statik, Dämmung, Dachfenstern und Wohnfläche optimale Gegebenheiten für einen Ausbau zu schaffen.

Wer Dachböden nutzen oder bewohnen möchte, muss an vorschriftsmäßige Dämmung und Belüftung denken. In genutzten Räumen bildet sich erhöhte Luftfeuchtigkeit, insbesondere bei installierten Sanitäranlagen oder Heizelementen. Achten Sie auf vorschriftsmäßige Innen- und Außendämmung beim Dachausbau. Die konkreten Dämmwerte richten sich nach den aktuellen OIB-Richtlinien zur Energieeinsparung.

Nachträglich integrierte Dachfenster verschönern wiederum die Wohnatmosphäre und fördern die Durchlüftung. Mit Dachfenster-Außenrollläden oder Hitzeschutz-Markisetten regulieren Sie nicht nur das Tageslicht im Hobbyraum unterm Dach, sondern beeinflussen auch die nicht zu unterschätzende Hitzeentwicklung im Sommer.

Sie träumen von einem Rückzugsort unter dem Dach – großzügig, luftig, mit charmanten alten Balken? Ein offen gestaltetes Dachstudio über den Dächern der Stadt bietet Ihnen genau das.

Wer nicht Hauseigentümer, sondern Besitzer einer Eigentumswohnung ist, muss den Traum vom Dachboden als Hobbyraum nicht aufgeben. Entscheidend ist, dass Sie laut Wohnungseigentumsvertrag über das ausschließliche Nutzungsrecht für den Dachboden im Mehrfamilienhaus verfügen.